Йошкар-Ола оказалась среди российских городов, где рост цен на вторичное жильё опережает увеличение доходов населения. Об этом свидетельствуют данные совместного исследования аналитиков «Циана» и hh.ru, на которые ссылается портал «Важные новости дня».
По итогам анализа за год средняя заработная плата в столице Марий Эл выросла на 15% и достигла 66,2 тыс. рублей. При этом стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 19% — до 121,8 тыс. рублей.
Из-за более быстрого роста цен на жильё по сравнению с доходами город попал в группу территорий, где наблюдается дисбаланс между динамикой зарплат и стоимостью недвижимости. В эту же категорию вошли Саранск, Киров, Чебоксары, а также ряд крупных городов, включая Москву, Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург, Новосибирск и Нижний Новгород.
Аналитики отмечают, что в небольших городах рост стоимости жилья часто связан с эффектом низкой базы: даже незначительное изменение цены в рублях приводит к заметному процентному увеличению. В крупных городах дополнительным фактором выступает устойчивый спрос, в том числе со стороны мигрантов из других регионов.
По мнению ведущего аналитика «Циана» Елены Бобровской, потенциал дальнейшего роста цен на жильё сохраняется как в крупных межрегиональных центрах, так и в ряде городов, где доходы населения растут, но рынок недвижимости реагирует с задержкой.
Исследование охватило 77 административных центров регионов России. В расчёт брались средние цены предложения на вторичном рынке за апрель 2025 и 2026 годов, а также данные о средних зарплатах по информации hh.ru.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
